משכנתא חדשה
משכנתא חדשה - חשוב שתדעו איך לבחור
בישראל, הגובה הממוצע להלוואת משכנתא עומד על כ – 900,000 ₪, ובחישוב גס, עוד כ – 450,000 ₪ יעלו הריביות והעמלות לאורך 25 שנות חיי ההלוואה. זה המון כסף, לפי שכר ממוצע במשק של 8,000 ₪ נטו מדובר בסך כולל של לא פחות מאשר 135 חודשי משכורת מלאים, מעל 10 שנים של כל ההכנסה לתשלום עבור ההלוואה.
מדובר בסכומים גדולים – ואתם רוצים לדעת בוודאות שקיבלתם את ההצעה הזולה ביותר, הנכונה לכם ביותר מבחינה כלכלית ובריביות הנמוכות ביותר.
הבחירה של הלוואת משכנתא דורשת מכם להתוודע לנושאים כלכליים שונים כמו מסלולי פריים, ריבית משתנה או קבועה בצמוד או לא בצמוד למדד, לוח סילוקים שפיצר או קרן שווה – ועוד המון. כל המשתנים הללו משפיעים בסופו של דבר על גובה ההחזר שלכם ולכן, אם אתם לא מעוניינים להפוך למומחים בהגדרות ההלוואה – כדאי שתעסיקו מומחה למשכנתאות, שיוכל לעזור בבחירת הלוואת המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.
הצוות המקצועי של מיקוד משכנתאות הוא כאן עבורכם – אנחנו נעזור לכם להשיג את ההלוואה המתאימה לכם ביותר, לפרוס אותה כך שהתשלומים לא יקשו מידי על ההתנהלות החודשית של הבית.
לקבלת המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם, צרו איתנו קשר כעת, ובואו נתחיל לעבוד!
איך מקבלים הלוואת משכנתא חדשה?
הלוואת משכנתא היא הלוואה, שבישראל ברכישת דירה ראשונה למגורים יכולה להיות על סכום של עד 75% ממחיר הדירה או הבית שאתם רוכשים. על מנת לקבל את ההלוואה תצטרכו להוכיח שאתם יכולים לעמוד בהחזרי ההלוואה לפי הסכום שאתם מבקשים, ההכנסות החודשיות שלכם כיום ועוד נתונים שהבנק יבקש לאסוף אודותיכם. במהלך חיי ההלוואה הבנק יחזיק בנכס כערבון לתשלום ובנוסף עליכם לבטח את הדירה למקרה של ירידת ערך כתוצאה מנזק (כמו שיטפון או שריפה) ולדאוג לביטוח חיים שיכסה את הלוואת המשכנתא במקרה של מות אחד המבוטחים.
התהליך של בחירת הלוואת משכנתא הוא מורכב, מכיוון ששינויים קטנים בתנאי ההלוואה עשויים להשפיע על ההחזרים החודשיים שלכם באופן משמעותי. אחרי שבחרתם הלוואה, גם תהליך האישור והנטילה של ההלוואה, שמסתיים כשהמוכר מקבל לחשבון הבנק שלו את הכספים מהבנק, הוא ארוך ולפעמים מתיש.
כמה שווה לכם ליווי מקצועי בבחירת הלוואת המשכנתא שלכם?
בהנחה שתנאי ההלוואה שאתם מבקשים יאושרו בבנק שבחרתם, מה שיקבע בפועל את מחיר ההלוואה, או את הריבית שתשלמו, הוא מאפייני ההלוואה, בין היתר אלה:
-
הסכום הכולל להלוואה
-
שיעור ההלוואה מסך מחיר הנכס
-
גובה ההחזר החודשי ושיעורו מכלל ההכנסה (כלומר, הסיכון בהלוואה)
-
אורך חיי ההלוואה
-
החלוקה בין מסלולים שונים בהלוואה
בנקים שונים מציעים תנאים שונים להלוואות, וריביות שונות שפירושן פחות או יותר כספים שתשלמו לאורך חיי ההלוואה – על אותו סכום שאתם נוטלים.
ההבדלים בין הריביות השונות בבנקים באותם מסלולי הלוואה ולאותם זמנים עשויים להגיע עד אחוז שלם – וזה אומר, עוד 5,000 ₪ בשנה פחות או יותר לכל 500,000 ₪ שלוויתם – זה עוד מעל 400 ₪ בחודש לתשלומי ההלוואה
ככה תחסכו אלפי שקלים על הלוואת המשכנתא שלכם
מיקוד משכנתאות היא חברה לייעוץ משכנתאות המתמחה בהתאמה הלוואות בתנאים נוחים במיוחד. הצוות שלנו מורכב מאנשי פיננסים שמכירים את כל ההצעות להלוואות בשוק בכל עת ושיודעים כיצד לחלק את ההלוואה שלהם בצורה הזולה ביותר, עם ההחזרים החודשיים המתאימים לכם ביותר. אנחנו גם נלווה אתכם בתהליך בחירת הבנק להלוואת המשכנתא שלכם, נוודא שקיבלתם אישור להלוואה בתנאים האטרקטיביים שביקשנו, ובמקרה של סירוב – נהיה שם לעזור לכם לבנות אלטרנטיבה למימון הרכישה, שתאושר.
אנחנו כאן לעזור לכם לקבל החלטה כלכלית בעניין הלוואת המשכנתא, לקבל את המשכנתא בתנאים הנוחים ביותר וללוות אתכם אל רכישת בית החלומות למשפחה שלכם.
